Wycena domu lub mieszkania

Jeśli potrzebują Państwo wyceny domu lub mieszkania w celu jego sprzedaży, ustalenia wartości spadku, podziału majątku bądź starania się o kredyt hipoteczny polecam swoje usługi. Cechą każdej wykonywanej przeze mnie wyceny jest wnikliwa analiza zjawisk i ich zmian zachodzących na rynku nieruchomości. Chcąc sprostać wszelkim oczekiwaniom moich klientów dbam o ciągłe rozwijanie swoich kwalifikacji zawodowych.

Każda wycena domu lub mieszkania uwzględnia: stan prawny nieruchomości, lokalizację i jej atrakcyjność, stan techniczny, powierzchnię, liczbę kondygnacji oraz wyposażenie i jego standard.

Przykładam szczególną wagę do procesu wyceny, co umożliwia obsługę na najwyższym poziomie. W efekcie naszej współpracy otrzymują Państwo rzetelną wycenę domu lub mieszkania potrzebną do realizacji własnych celów.

Wycena działki

Firma „Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego Radosław Szóstak” oferuje wycenę działki budowlanej, rolnej oraz leśnej. Przy ocenianiu jej wartości pod uwagę brane są różnorodne czynniki, takie jak: lokalizacja i dojazd do działki, kształt i jej powierzchnia, sąsiedztwo, uzbrojenie terenu (czyli doprowadzenie mediów) oraz aktualny plan zagospodarowania przestrzennego.

Korzystając z usług rzeczoznawcy majątkowego są Państwo pewni dokładnej wyceny działki uwzględniającej wszystkie procesy mające miejsce na rynku nieruchomości. Rzeczoznawca majątkowy w porównaniu do pośredników posiada wykwalifikowaną wiedzę dając Państwu gwarancję najwyższej jakości usług.

Wycena lokalu użytkowego

W ofercie firmy „Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego Radosław Szóstak” znajdą Państwo również wycenę lokali użytkowych, takich jak: biura, sklepy, warsztaty, magazyny, etc. Niezależnie od rodzaju lokalu użytkowego proces jego wyceny przebiega sprawnie. Sporządzając każdą wycenę lokalu użytkowego dbam o najdrobniejsze szczegóły, aby sprostać Państwa oczekiwaniom.

Wycena takiej nieruchomości może być przeprowadzona jedynie jeżeli stanowi ona odrębny przedmiot własności. Oznacza to, że nieruchomość lokalowa to część budynku lub lokalu, która musi być samodzielna zarówno w sensie architektonicznym jak i funkcjonalnym.

Rzeczoznawca majątkowy

Jako rzeczoznawca majątkowy z uprawnieniami zawodowymi o numerze 7527 oferuję profesjonalne wyceny nieruchomości, ograniczonych praw rzeczowych oraz wartości niematerialnych i prawnych.

Wycenę nieruchomości otrzymują Państwo w formie pisemnej w postaci operatu szacunkowego.

Każde zlecenie wykonuję zgodnie z przepisami prawa oraz obowiązującymi ujednoliconymi standardami. Wybierając moje usługi mogą być Państwo pewni solidnej i starannej wyceny opracowanej w sposób całkowicie obiektywny z uwzględnieniem etyki zawodowej.

Operat szacunkowy

Jako rzeczoznawca majątkowy oferuję wycenę nieruchomości w formie operatu szacunkowego.

Operat szacunkowy to dokument będący opinią o wartości nieruchomości sporządzany przez rzeczoznawcę majątkowego. Każdy operat szacunkowy zawiera opis sposobu dokonywania wyceny nieruchomości, w tym m.in.:

• określenie przedmiotu, zakresu i celu wyceny,
• podstawę formalną wyceny nieruchomości,
• opis stanu nieruchomości,
• wskazanie metody i techniki szacowania,
• analizę i charakterystykę rynku nieruchomości,
• wyniki wyceny wraz z obliczeniami wartości nieruchomości.

Wycenę nieruchomości sporządza się na konkrety dzień. Mają na nią wpływ zarówno koniunktura na rynku nieruchomości, jak i zmiana samej nieruchomości np. jej rozbudowa bądź nowa funkcja. W związku z tym ważność operatu szacunkowego jest ograniczona i wynosi 12 miesięcy.

W sytuacji kiedy operat szacunkowy stracił swoją ważność istnieje możliwość zamówienia nowego operatu szacunkowego lub potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego.

Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego następuje przez umieszczenie stosownej klauzuli w operacie szacunkowym przez rzeczoznawcę majątkowego.

Ponadto rzeczoznawca majątkowy musi dołączyć do operatu szacunkowego analizę, która potwierdza brak zmian prawno-ekonomicznych danej nieruchomości.

Wybierając firmę „Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego Radosław Szóstak” nie muszą się Państwo martwić ani o przebieg procesu wyceny ani o jej dokumentację, ponieważ wszystko wykona profesjonalny rzeczoznawca majątkowy.